Groupements fonciers viticoles en Champagne

G.F.V. Terres de Vignerons

La Champagne

15 700 vignerons
vivent de la vigne sur plus de 300 communes viticoles qui résistent au mouvement de désertification des campagnes

Les GFV « Terres de Vignerons » contribueront à maintenir un tissu dense de petites exploitations à taille humaine conduites par des vignerons passionnés par leur métier, par leur produit et par leur territoire.

La Champagne

34 000 hectares
dans l'Aisne, l'Aube, la Haute-Marne,la Marne etla Seine-et-Marne.

280 000 parcelles,
précisément délimitées, dans un paysage de coteaux exposés à l'est et au sud, quelquefois au nord.

Un sous-sol propice et de délicates conditions climatiques donnent naissance à un produit unique.

La Champagne

80 % des vignes sont en location,

soit en fermage,
loyer fixe, indépendant du rendement,

soit en métayage,
représentant une proportion de la récolte des vignes louées.

Les baux à long terme (18 ans ou plus), qu'ils soient en fermage ou en métayage, procurent aux propriétaires-bailleurs des avantages fiscaux importants.

La Champagne

312 500 000 bouteilles vendues en 2015

306 Maisons de Champagne commercialisent 72 % du Champagne.

4 461 vignerons élaborateurs et 39 unions de vignerons ont vendu 89 millions de bouteilles.

Le marché français absorbe à lui seul 52 % des volumes.

Source : C.I.V.C.

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Une solution de portage foncier pour la sauvegarde des exploitations viticoles de Champagne

Les groupements fonciers viticoles sont des sociétés civiles particulières dont l’objet est de détenir la propriété de vignes louées à un viticulteur qui les exploite.

En Champagne, 80 % de la surface est exploitée en location (fermage ou métayage). La mise en vente de tout ou partie des vignes cultivées peut menacer l’avenir d'une exploitation viticole. La valeur élevée du foncier viticole ne permet pas aux vignerons d’acquérir la totalité de leur outil de travail.

Les capitaux extérieurs investis dans les GFV « Terres de Vignerons », permettent de laisser le preneur en place et assurent ainsi la pérennité des exploitations viticoles familiales.

Alors que la tendance est à la désertification des campagnes, en Champagne plus de 15 800 vignerons vivent de la vigne sur plus de 300 communes viticoles. Ils mettent en valeur 90 % de la surface du vignoble champenois, soit environ 30 000 ha (10 % sont cultivés par les Maisons de Champagne).

Les GFV « Terres de Vignerons » ont l'ambition de contribuer à maintenir un tissu dense de petites exploitations à taille humaine conduites par des vignerons passionnés par leur métier, par leur produit et par leur territoire.

Un outil de diversification patrimoniale haut de gamme, prestigieux et séduisant

Investir en Champagne c’est pénétrer sur un terroir viticole parmi les plus prestigieux et les plus convoités au Monde.

FO

Les GFV « Terres de Vignerons » proposent une rentabilité fondée sur :

  • la valorisation du capital;
  • un revenu annuel pouvant être converti en bouteilles de Champagne;
  • un régime fiscal avantageux.

Les GFV « Terres de Vignerons » offrent aux investisseurs une occasion unique de découvrir et partager la passion des vignerons de Champagne.

La SOGAREV et le Syndicat Général des Vignerons de la Champagne

Siège SGV
Siège du SGV, 17 avenue de Champagne à Épernay

Les GFV « Terres de Vignerons » sont conçus et gérés par la SOGAREV, société par actions simplifiée, filiale à 100 % du Syndicat Général des Vignerons de la Champagne.

Depuis plus d'un siècle, le Syndicat Général des Vignerons de la Champagne préside aux destinées des Vignerons Champenois.

Organisme de défense et de gestion, il a la responsabilité de la pérennité de l'appellation Champagne. Il intervient directement dans la définition et l'adaptation des principes qui régissent l'appellation en participant aux travaux de l'Institut National de l'Origine et de la Qualité (INAO)

Il prend en charge la défense des intérêts de la profession et de l'ensemble des viticulteurs champenois.

Afin de faire reconnaitre la valeur des vins élaborés au vignoble, le Syndicat a fondé et promeut la bannière collective « Les Champagnes de Vignerons » derrière laquelle se sont regroupés les 4 500 vignerons et unions de vignerons élaborateurs.

logo Champagnes de Vignerons